市営住宅では、民間企業のノウハウを活用し、入居者サービスの向上等を図るため、指定管理者を募集します。
　募集に関する主な内容は次のとおりです。詳しくは募集要項等をご覧ください。

1　指定管理者を募集する施設

　市営住宅等（共同設備等を含みます。）※詳細は募集要項等をご覧ください。

2　応募者の資格

（１）応募者は、法人若しくはその他の団体（以下「法人等」という。）又は法人等のグループとし、個人での応募は受け付けません。グループで応募する場合は、グループで取り交わした協定書等に定められた代表する法人等が申請の手続きを行ってください。
（２）応募者（グループで応募する場合は、代表する法人等）は、北海道内に主たる事業所を置く法人等に限ります。
（３）応募者は、募集内容を踏まえた事業計画を立案し、指定期間中において、安定的に市営住宅を管理運営できるノウハウや実施体制を有しているものとします。
（４）応募者は、建築士（専任又は兼任の別を問わない。）及び防火管理者の資格を持つ者を配置できるものとします。

3　主な業務内容

（１）市営住宅の公募に関すること。
（２）市営住宅の入退去に関すること。
（３）各種申請等の受付に関すること。
（４）市営住宅の修繕等に関すること。
（５）入居者対応に関すること。
（６）その他市営住宅の維持管理上必要な業務に関すること。

4　指定期間

　令和７年４月１日から令和１２年３月３１日まで

５   申請期間

　令和６年９月２日（月）から令和６年９月３０日（月）まで
　（持参の場合は、土・日曜日、祝日を除く午前９時から午後５時３０分まで。郵送の場合は、令和６年９月３０日の消印有効）

６   募集要項等

　01_指定管理者募集要項[PDF：240KB]
　01-1_別記1　業務の範囲[PDF：58.7KB]
　01-1-1_別紙1　指定管理者が行う修繕等の範囲[PDF：80.8KB]
　01-1-2_別紙2　市営住宅等管理事務処理一覧表[PDF：99.6KB]
　01-2_別記2　市営住宅等の管理に関する目標及び要求水準書[PDF：155KB]
　01-3_別記3　リスク分担表[PDF：66KB]
　02_参考1　修繕費等の費用負担区分一覧表[PDF：112KB]
　03_参考2　住宅退去時の原状回復に係る費用負担基準[PDF：83.4KB]
　04_資料1　市営住宅の法定更新のうち市が指定するもの一覧[PDF：60.4KB]
　05_備品等の一覧[PDF：19.5KB]
　06_登別市営住宅指定管理者の選定に係る審査表[PDF：202KB]
　07_参考基準価格内訳[PDF：117KB]
　保守点検等要領一式[ZIP：1.66MB]
　応募申請書類等一式[ZIP：35.3KB]
　登別市営住宅条例(平成9年9月29日条例第26号)[PDF：287KB]
　登別市営住宅条例施行規則(平成9年9月29日規則第51号)[PDF：53.3MB]
　登別市営住宅駐車場管理規則(平成9年9月29日規則第52号)[PDF：5.73MB]

7　選定方法

　指定管理者候補者の選定は、指定管理者選定委員会を設置し、審査を行います。
　審査は、プレゼンテーションにおけるヒアリング及び書類により行い、選定基準に基づき総合的な評価をし、最も適当と認められる団体を指定管理者候補者として選定します。

8　スケジュール

　指定管理者の募集から選定までのスケジュールは、次のとおりです。

（１）募集要項等の配布　　　　　令和６年９月２日（月）から９月３０日（月）まで
（２）公募説明会等の開催　　　　令和６年９月６日（金）　午後１時３０分から
（３）質疑書の受付　　　　　　　令和６年９月２日（月）から９月１３日（金）まで
（４）質疑書の回答（公開）　　　令和６年９月１９日（木）
（５）応募書類の提出期限　　　　令和６年９月３０日（月）
（６）プレゼンテーション　　　　令和６年１０月中旬
（７）選考結果の通知・公表　　　令和６年１０月下旬
（８）優先交渉権者との協議　　　選定後随時
（９）議会による議決　　　　　　令和６年１２月中旬
（10）協定締結　　　　　　　　　議会における指定の議決後
（11）業務開始　　　　　　　　　令和７年４月１日（火）

９　公募説明会

（１）日時　　　令和６年９月６日（金）午後１時３０分から（場所：登別市役所本庁舎２階　第１委員会室）
（２）申込方法　応募予定者等を対象に公募説明会、現地視察を実施します。参加を希望する法人等は、
　　　　　　　　令和６年９月５日（木）までに次のいずれかの方法により申し込みしてくだくさい。
　　　　　　　　ア　専用電子フォーム（https://logoform.jp/f/tsRqm）
　　　　　　　　イ　登別市営住宅指定管理者募集説明会参加申込書（別紙１）を問い合わせ先に持参
　　　　　　　　　　（持参の場合は、土・日曜日を除く午前９時から午後５時３０分まで）

１０　質問の受付

　本募集要項等に関する質問を次のとおり受け付けます。

（１）受付期間　　令和６年９月２日（月）から令和６年９月１３日（金）まで
（２）受付方法　　質問内容を簡潔に記入のうえ、次の方法によりご提出ください。
　　　ア　専用電子フォーム（https://logoform.jp/f/FeQhb）
　　　イ　登別市営住宅指定管理者の募集に係る質問書（別紙２）を問い合わせ先に持参
　　　　　（持参の場合は、土・日曜日を除く午前９時から午後５時３０分まで）
（３）質問の回答
　　　質問に対する回答は、概ね１週間毎に取りまとめ、随時、質問者へ電子メールで送付します。
　　　また、全ての質問内容と回答については、令和６年９月１９日（木）までに市公式ウェブサイトにて公表します。

１１　応募書類の提出

（１）受付期間　　令和６年９月２日（月）から令和６年９月３０日（月）
（２）応募種類　　募集要項をご覧ください。
（３）提出方法　　受付期間中に次の方法により提出ください。
　　　ア　専用電子フォーム（https://logoform.jp/form/szZL/693557）
　　　イ　問い合わせ先に持参（持参の場合は、土・日曜日を除く午前９時から午後５時３０分まで）
　　　ウ　問い合わせ先に郵送（令和６年９月３０日の消印有効）